O que é venda judicial de imóvel?

O que é venda judicial de imóvel?

A obtenção de um alvará judicial é uma das formas de vender um imóvel arrolado em espólio. Nesse procedimento, o inventariante solicita uma autorização ao juiz para comercializar o imóvel, enquanto ainda estiver pendente a partilha, tendo que justificar o motivo da antecipação da venda.

O que é imóvel em litígio?

J. l17, II). Esclareça-se que "litigiosidade", para os efeitos do tema versado, significa pendência de demanda acerca da propriedade ou posse do objeto do contrato, podendo ser atribuídas a terceiro que não o alienante.

Como saber se um imóvel tem ação judicial?

No contexto de uma compra segura, a certidão vintenária, com negativa de ônus (dívidas) atualizada, é de extrema importância. Este documento, fornecido pelo Cartório de Registro de Imóveis, informa a existência, ou não, de pendências, como hipoteca e ações judiciais, entre outras, nos últimos 20 anos.

Como funciona a alienação judicial de imóvel?

Após o bem ser avaliado e definido o preço da venda, haverá sua hasta pública, ou seja, o imóvel será levado a leilão e através do leilão será vendido a terceiro, em sua integralidade. ...

Como saber se um imóvel tem algum processo?

O documento mais importante que você precisa ter em relação ao vendedor (não o corretor da imobiliária, mas o atual dono do imóvel) é a certidão emitida pela justiça estadual e federal. Esse documento mostra se há ou não algum processo envolvendo a pessoa em questão.

Como verificar se um imóvel tem dívidas?

Através de uma consulta ao CEDI (Cadastro de Edificações do Município) é possível emitir o histórico da Edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número do contribuinte (SQL – Setor Quadra Lote).

O que é alienação judicial de bens?

Segundo o dicionário online Michaellis, alienar significa' ”tornar alheios determinados bens ou direitos, a título legítimo; transferir a outrem o domínio''”. Destarte, alienar é a transferência de determinado bem à outra pessoa, como por exemplo, ocorre na compra e venda de um bem.

Quais os requisitos para a alienação judicial de coisa comum?

Seção III – Da Alienação Judicial(art. 730)

• Art. ...
• (1) A alienação judicial, tanto a autônoma com a incidental, ocorrerá quando diante de bem comum indivisível em que as partes interessadas não consigam avençar sobre a alienação desse.