Como calcular devolução de caução de aluguel?

Como calcular devolução de caução de aluguel?

Nesses casos, deve-se calcular a dívida do inquilino para saber se vai sobrar o dinheiro da caução ou não. Se a dívida for menor do que o valor da caução, somado aos rendimentos, o proprietário fica com o valor que cobre a dívida e é obrigado a devolver a caução restante.

Como funciona o depósito caução de aluguel?

A modalidade caução prevê que o inquilino faça um depósito ou dê um cheque no momento em que o contrato é fechado. Esse valor deve corresponder a 3 aluguéis do imóvel em questão. Ao fim do contrato, a quantia é devolvida ao inquilino com correções baseadas na poupança.

Como calcular a caução?

O cálculo de devolução de caução de aluguel costuma ser feito com base no valor de três aluguéis. Ele não pode ser descontado por outros motivos que não a sua finalidade de garantia. O dinheiro é depositado numa conta conjunta é só pode ser sacado com autorização de ambas as partes, locador e locatário.

Quanto rende o caução de aluguel?

O artigo 38, inciso 2°, da lei do inquilinato, define que: o valor máximo da caução em dinheiro será de até 3 vezes o valor do aluguel. O inquilino paga esse valor total ao proprietário logo após a assinatura do contrato de aluguel.

Como funciona o mês de Depósito?

É o valor de um aluguel dado como garantia futura de não pagamentos. Esses valores devem ser ou depositados na conta do proprietário ou da imobiliária e devem ser descontados ao final do contrato de locação com a devolução do dinheiro ou em mais um mês de uso do imóvel.

Como é feito o cálculo do rendimento da poupança?

O rendimento da poupança está relacionado à Taxa Selic e à Taxa Referencial. O cálculo é o seguinte: sempre que a Taxa Selic estiver abaixo de 8,5%, a correção da caderneta de poupança é equivalente a 70% desse valor; e, quando a Selic for maior que 8,5%, o rendimento da poupança será de 0,5% ao mês + a TR.

O que é um mês de depósito?

É o valor de um aluguel dado como garantia futura de não pagamentos. Esses valores devem ser ou depositados na conta do proprietário ou da imobiliária e devem ser descontados ao final do contrato de locação com a devolução do dinheiro ou em mais um mês de uso do imóvel.