O que é contrato de locação de imóvel?

O que é contrato de locação de imóvel?

O contrato de aluguel é um dos documento necessários para alugar um imóvel. Nele consta informações importantes para as parte envolvidas, inclusive dados como multas e reajuste do aluguel. Por isso, saber como funciona um contrato de aluguel e o que deve constar no documento é fundamental para locação de imóveis.

Qual o objetivo do contrato de locação?

O objeto do contrato de locação é uma coisa infungível, ou seja, é única e não poderá ser substituída por outra de igual validade, mesmo que da mesma espécie, qualidade e quantidade. Assim, ao fim do contrato, deverá ser restituído ao locador o mesmo objeto.

Por que o elemento valor é importante no contrato de locação?

Essa informação será importante também para determinar as formas de rescisão e término do contrato. É indispensável que o contrato de locação apresente qual será o valor exato do aluguel e a forma com que ele será pago, garantindo que o pagamento seja realizado corretamente no decorrer dos meses.

O que preciso saber sobre locação?

Veja aqui quais as principais coisas que é preciso saber antes de alugar um imóvel: Faça uma pesquisa sobre valores cobrados na região em que está alugando o imóvel e, antes de assinar o contrato, procure conhecer a Lei 8.245/91, a Lei do Inquilinato, para verificar os direitos e deveres de locador e de locatário.

Quais os elementos essenciais em um contrato de locação?

Elementos contratuais Segundo o autor Nelson Rosenvald existem 4 elementos constantes em qualquer contrato de locação, sendo eles: Cessão de uso e Gozo, coisa infungível, retribuição (aluguel) e temporariedade (prazo).