Quanto pago de imposto na venda de imóvel?
Quanto pago de imposto na venda de imóvel?
O Imposto de Renda (IR) é de 15% sobre o lucro, até R$ 5 milhões, que é calculado a partir do valor da venda do imóvel em comparação ao valor do imóvel declarado no IR. A alíquota sobe para 17,5% para lucro até R$ 10 milhões, 20% para até R$ 30 milhões e 22,5% para ganhos superiores a R$ 30 milhões.
Como não pagar imposto de Renda sobre venda de imóveis?
A isenção está prevista na Lei 11.196, de 2005, conhecida como Lei do Bem, que libera o pagamento do Imposto sobre a Renda sobre ganho na venda de imóvel residencial, desde que a pessoa, no prazo de 180 dias contado da celebração do contrato, use o dinheiro da venda na compra de outros imóveis residenciais no país.
Como declarar lucro na venda de terreno?
O lucro da venda deverá ser declarado na ficha “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”, com o código 07. Também existe uma isenção parcial para ganhos de capital, para imóveis comprados entre 19.
Como calcular o ganho de capital na venda de um terreno?
Para calcular o ganho capital, basta subtrair o valor pago pelo imóvel, do valor estipulado para sua respectiva venda. Por exemplo, em uma casa que custou R$ 600.000,00 e mais tarde foi vendida por R$ 850.000,00 o proprietário teve um ganho de capital de R$ 250.000,00.
Como se calcula o lucro imobiliário?
Para a determinação da base de cálculo (lucro imobiliário) será realizado o cálculo da diferença entre o custo de aquisição do imóvel e o valor da venda. Na regra geral, o custo do imóvel é o que consta da declaração do imposto de renda.
Como diminuir o ganho de capital?
Se você incluir as despesas no custo de aquisição do imóvel o ganho de capital irá diminuir, reduzindo o imposto de renda devido. Portanto, quanto mais despesas integrarem o custo de aquisição do imóvel, menos imposto de renda será pago.