Como calcular o INCC de uma parcela?

Como calcular o INCC de uma parcela?

Primeiro calcula-se o saldo devedor corrigido de março, o multiplica pela taxa de janeiro e depois soma o resultado com o saldo devedor de novo. Ficando assim, no caso do exemplo dado: R$100mil (saldo devedor atual) x índice de janeiro + R$100mil. O resultado será o saldo devedor corrigido.

O que é INCC é como se calcula?

INCC significa Índice Nacional de Custos da Construção. Esse índice vai medir toda mudança dos preços de toda a matéria prima da obra, a mão de obra e os preços dos materiais utilizados na obra. O INCC é calculado todo mês pela Fundação Getúlio Vargas em São Paulo.

Como funciona o INCC no consórcio?

O INCC — Índice Nacional de Custo da Construção — é aplicado para consórcio de imóveis. Esse índice mede a variação dos custos referentes à construção de moradias no país. Hoje é sobre ele que vamos falar. Atualmente o INCC-M acumulado dos últimos 12 meses está na casa dos 14%.

Quando é cobrado o INCC?

A cobrança é feita até final da construção, ou melhor, de sua quitação – e só pode ser feita quando o imóvel está na planta. O INCC não pode ser cobrado com juros. Porém, cabe o reajuste, e isto será feito em cima do saldo devedor e não sobre o valor total do apartamento ou casa.

Qual foi o INCC 2020?

Índice Nacional de Custo da Construção - Disponibilidade Interna (INCC-DI)

Mês/Ano	Índice do mês (em %)	Acumulado no ano (em %)
Jan/2021	0,89	0,8900
Dez/2020	0,70	8,8129
Nov/2020	1,28	8,0565
Out/2020	1,73	6,6909

Como calcular índice INCC FGV?

É calculado aplicando-se o índice ao saldo devedor do imóvel. Para calcular o valor da parcela, divida o saldo devedor, já com a aplicação do INCC, pelo número de parcelas restantes. Vale lembrar que ele incide somente sobre o saldo devedor e não sobre o valor do imóvel.

Como a FGV calcula o INCC?

O valor do índice é calculado através de uma média ponderada de dados coletados nas cidades do Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília. Essa média considera o custo do valor de materiais de construção, equipamentos, serviços e mão de obra da construção civil.

Como é feita a correção do consórcio?

O reajuste do consórcio é, basicamente, a correção do valor da carta de crédito do consorciado. Esse reajuste é utilizado para que o montante obtido ao fim dos pagamentos não desvalorize com o passar dos anos e o cliente não perca poder de compra. A correção é feita baseada na porcentagem do valor do bem.

Quais os tipos de reajustes de Automóvel e imóvel?

Existem 3 tipos de reajustes, que correspondem a 3 modalidades de cotas. O primeiro caso envolve a aquisição de crédito, reajustado pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), para a compra de um carro. ... O terceiro exemplo de reajuste abrange a tabela de preços determinada pelo fabricante.

É obrigado a pagar o INCC?

Na verdade, ele se trata de um índice fundamental para definir a evolução dos custos que se tem com construções habitacionais, sendo um determinante para preços de compra e venda. E assim como diversos outros impostos e taxas, o INCC também deve ser pago por todos que desejam realizar o sonho da casa própria.

Quando sai o índice do INCC?

A divulgação do Índice Nacional de Custo da Construção - Disponibilidade Interna (INCC-DI) ocorre sempre no 1º decêndio do mês seguinte ao da coleta dos dados.