Quais os procedimentos para venda de um imóvel?

Quais os procedimentos para venda de um imóvel?

Documentos do imóvel

• cópia autenticada da escritura definitiva do imóvel em nome dos vendedores, que deve estar registrada no Cartório de Imóveis;
• certidão negativa vintenária de ônus reais. ...
• registro de ações reipersecutórias e alienações. ...
• planta do imóvel. ...
• cópia autenticada do IPTU do ano e parcelas pagas;

Como vender um imóvel à vista?

Após o recebimento do dinheiro, dirija-se juntamente com o comprador ao CRI (Cartório de Registro de Imóvel) e faça a transferência legal para o nome do novo comprador. Em um primeiro momento, vender um imóvel recebendo o pagamento à vista é a melhor opção de todas.

Qual a documentação necessária para a venda de um imóvel?

Documentos do vendedor do imóvel

• #1 RG, CPF e título de eleitor.
• #2 Comprovante de Estado Civil.
• #3 Certidão Negativa de Ações Cíveis.
• #4 Certidão Negativa de Tutela e Interdição.
• #5 Certidão Negativa de Feitos Estaduais, Federais e Trabalhistas.
• #6 Certidão Negativa de Débitos (CND)
• #7 Certidão Negativa de Ônus Reais.

Como se paga um imóvel à vista?

“Se o comprador pagar 100% do valor do imóvel à vista, você quita o financiamento e embolsa a diferença. Outra opção é ele pagar a você o equivalente ao que você já desembolsou para o banco, e então assumir o financiamento”, explica Luiz Barone, sócio da Galapagos Wealth Management.

O que precisa para fazer documento de compra e venda?

Quais são os documentos necessários para redigir um contrato de compra e venda?

1. Documentos pessoais (RG e CPF)
2. Certidão de casamento (se for o caso)
3. Comprovante de endereço.
4. Certidão negativa de débitos.
5. Certidão negativa de protestos.
6. Certidão dos distribuidores judiciais.

O que é preciso para se vender um terreno?

Saiba como vender terrenos com mais facilidade em 8 passos

1. Faça um estudo sobre as possibilidades de construção na região. ...
2. Compreenda o histórico do terreno. ...
3. Divulgue amplamente o terreno para venda. ...
4. Explore as potencialidades do público B2B. ...
5. Elabore projetos 3D para vender terrenos.

Como é feito o pagamento de um imóvel?

O pagamento pode ser acordado entre as partes ou, no caso de financiamento imobiliário, os bancos liberam o pagamento oficialmente (porque já há uma autorização prévia), geralmente, após o RI. A compra de lançamentos é mais simples, pois a construtora já possui um banco financiador.

Como pagar um imóvel no cartório?

Primeiro se paga o sinal e assinado o contrato particular com as regras acordadas entre as partes, depois se providencia a documentação completa e escritura e na assinatrua da escritura quita-se o preço. A última etapa é o registro da escritura pública no cartório de imóveis.

Como registrar escritura de compra e venda?

A escritura de compra e venda deve ser feita no cartório de notas, mediante agendamento prévio, para que seja coletada a documentação necessária à realização do negócio jurídico, bem como para que sejam feitos eventuais esclarecimentos às partes.

Como ser um bom vendedor de terrenos?

10 dicas fundamentais de como ser um bom corretor de imóveis

1. 1- Defina um nicho de mercado. ...
2. 2- Conheça essa área profundamente. ...
3. 3- Entenda de pessoas! ...
4. 4- Estude seu cliente que quer vender ou alugar o próprio imóvel. ...
5. 5- Estude seu cliente que que comprar ou precisa alugar um imóvel. ...
6. 6- Busque uma solução para ambos.