Como se executa uma hipoteca?

Como se executa uma hipoteca?

Assim, no caso das execuções hipotecárias é feito requerimento em juízo para, primeiramente ser expedido mandado de avaliação judicial do imóvel. Elaborado o laudo de avaliação, confronta-se o valor do imóvel com o saldo devedor e requer-se, em juízo que o imóvel seja praceado pelo valor menor.

Como faço para executar um contrato com garantia real?

1.428). O credor com garantia real somente poderá excutir (executar) o bem, pagando-se com o produto da arrematação. O que sobejar, será devolvido ao devedor. De outra sorte, a garantia real não exclui a pessoal.

É possível a penhora de bem hipotecado?

É possível a penhora sobre bem hipotecado, desde que o credor hipotecário seja intimado para exercer o seu direito de preferência. ... Todavia, determina a intimação do credor hipotecário em razão do direito de preferência ao recebimento do crédito auferido com a venda do bem penhorado.

O que pode ser objeto de hipoteca?

A hipoteca é uma garantia real de natureza civil que possui como objeto bens imóveis, aeronaves e navios, pertencentes ao devedor ou a terceiro que visa assegurar o recebimento de um crédito ou dívida mesmo não sendo entregue ao credor.

Qual a cláusula que proíbe o credor de ficar com a coisa dada em garantia real?

Pacto Comissório O Código Civil/2002, repetindo a regra disposta no Código Civil/1916, proíbe a existência do pacto comissório nos contratos que envolvam garantia real, tal como o de Alienação Fiduciária de Coisas Móveis.

Quais são as formas de extinção da hipoteca?

• A hipoteca extingue-se:
• I - pela extinção da obrigação principal;
• II - pelo perecimento da coisa;
• III - pela resolução da propriedade;
• IV - pela renúncia do credor;
• V - pela remição;
• VI - pela arrematação ou adjudicação.

É possível que um imóvel hipotecado é penhorado seja Usucapido?

Resposta: Conforme a pergunta, o imóvel a ser usucapido está gravado com penhora e hipoteca. A usucapião, sendo um modo de aquisição originária da propriedade, a penhora averbada, ou a hipoteca registrada, não surtirá efeito contra o autor da ação de usucapião.

É possível a penhora de bem de família?

A princípio, não é possível penhorar o bem de família, embora haja algumas exceções. Afinal, a lei não poderia permitir a ocorrência de situações que afetem a dignidade da pessoa.

O que não pode ser objeto de hipoteca?

não podem ser objeto de hipoteca o domínio direto, o domínio útil e o direito real de uso. pode convencionar-se que vencerá o crédito hipotecário, se o imóvel for alienado. é nula a cláusula que proíbe ao proprietário alienar imóvel hipotecado.

É possível ao credor ficar com a coisa alienada em garantia em caso de inadimplemento contratual na propriedade fiduciária?

A lei não faculta ao credor, mesmo com clausula expressa, ficar com a coisa alienada, caso a divida não seja paga até o vencimento.