Quem é o fiador no contrato de aluguel?
Quem é o fiador no contrato de aluguel?
O
fiador é o agente da fiança. A fiança é uma modalidade de garantia, na qual uma ou mais pessoas físicas ou jurídicas asseguram o cumprimento de obrigações, compromissos e promessas diretamente relacionadas ao
contrato de locação.
Como funciona o fiador na locação?
O
fiador de aluguel é a garantia dada pelo inquilino de que suas futuras dívidas relacionadas à locação serão pagas e que, assim, a imobiliária ou dono de imóvel não vão sair no prejuízo. Essa é uma das modalidades de garantia locatícias mais usadas, mas, às vezes, representa um obstáculo para futuros locatários.
O que é fiador contratual?
A fiança é uma espécie de contrato através do qual uma pessoa, o
fiador, garante com seu patrimônio a satisfação de um credor, caso o devedor principal, aquele que contraiu a dívida, não a solva em seu vencimento.
Quando o fiador pode deixar de ser fiador?
De acordo com o artigo 835 do Código Civil: Art. 835. O
fiador poderá exonerar-se da fiança que tiver assinado sem limitação de tempo, sempre que lhe convier, ficando obrigado por todos os efeitos da fiança, durante sessenta dias após a notificação do credor.
Qual o papel do fiador no contrato de locação?
O
fiador, como você já deve saber, é um terceiro elemento no
contrato de locação, que já inclui, naturalmente, o futuro inquilino e o proprietário. É justamente ele quem tem a função de garantir que o acordo seja cumprido da maneira que foi combinado, tendo obrigação subsidiária, respondendo com os próprios bens.
Pode o Locatario ser seu próprio fiador?
Resposta: Veja as seguintes matérias: O
LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA OU O PROPRIETÁRIO DE FIRMA INDIVIDUAL NÃO
PODE SER FIADOR DE SI MESMO MAS PODERÁ SÊ-LO QUANDO HOUVER MAIS DE UM
LOCATÁRIO (FIANÇA RECÍPROCA) OU SE FOR SÓCIO DE PESSOA JURÍDICA LOCATÁRIA.
O que é preciso para ser um fiador?
Para que a fiança locatícia seja aceita, são necessários os seguintes documentos de cada fiador:- preenchimento e assinatura da ficha cadastral;
- documento de identificação com foto (RG ou CNH);
- comprovante de renda maior do que três vezes o valor do aluguel mensal;
Quem pode ser o fiador?
Pode ser um
fiador de aluguel qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos
fiadores deve possuir patrimônio que deve
ser, de preferência, um imóvel quitado.
Quem é o fiador judicial?
A figura do
fiador judicial se apresenta no art. ... Assim, o
fiador judicial é aquele que, no curso do processo, presta garantia pessoal ao cumprimento da obrigação de uma das partes. Logo, quem prestar fiança
judicial poderá ser executado pela obrigação afiançada.
O que fazer para deixar de ser fiador?
Encerrado o prazo do contrato notifique o locador da exoneração da fiança por escrito e de forma inequívoca. Basta comunicar,
não precisa que o locador concorde. Pela lei após notificar ainda permanece 120 dias responsável pelo contrato, após estará automaticamente livre da fiança.
O que me impede de ser fiador?
Para
ser fiador de alguém não há grandes exigências: basta que tenha capacidade de assumir as prestações caso seja necessário. ... Importa também saber que um
fiador pode
ser penhorado. A penhora acontece quando nem o devedor nem o
fiador têm como pagar as prestações e o devedor não tem bens que possam
ser penhorados.