Quanto tempo é o contrato de aluguel?

Quanto tempo é o contrato de aluguel?

Contratos de locação residencial costumam ter duração de 30 meses, mas inserção de cláusula pode permitir devolução. Praticamente todos os contratos de locação residencial têm o prazo de trinta meses. Isso porque, de acordo com o artigo 46 da lei de locação de imóveis urbanos (nº 8.245/91), ?

Qual é o prazo ideal para locação residencial?

30 meses A vigência de um contrato de locação residencial não pode ser inferior a 30 meses (porém, não há proibição de contratos com prazo inferior). Já nas locações comerciais não há prazo mínimo determinado.

Qual o prazo legal para locação comercial?

entre 2 e 5 anos Nas locações comerciais não há prazos de duração específicos estipulados. A vigência do contrato pode ser pactuada entre as partes e geralmente fica entre 2 e 5 anos.

Qual é o prazo mínimo para reajuste de aluguel?

30 meses A correção do valor pago pelo inquilino deve ser feita no mês de aniversário da contratação. A regra vale até o fim do contrato que, na maioria das vezes, tem vigência mínima de 30 meses.

Quando o contrato de locação comercial passa a ser por prazo indeterminado?

O art. 46 e seus parágrafos permitem concluir o seguinte. O contrato em hipótese é de prazo indeterminado, portanto, superior a 30 (trinta) meses. Como não houve fim após os trinta meses, tem-se, então, sua prorrogação automática, tornando-se indeterminado (mesmo já o sendo na “teoria”).

Pode aumentar o valor do aluguel?

Um contrato de aluguel bem feito, normalmente os redigidos por advogados especializados em direito imobiliário, contém cláusulas específicas sobre o aumento de aluguel. ... Sem a concordância de ambas as partes, o locador somente poderá pedir uma ação revisional do valor após três anos de locação.